沉降觀測在高層建（構(gòu)）筑物的施工、竣工驗收及竣工后的監(jiān)測等過程中，具有安全預(yù)報、科學(xué)評價及檢驗施工質(zhì)量三方面的功能。作者通過近幾年的現(xiàn)場實踐經(jīng)驗，對高層建筑沉降觀測的影響因素歸納如下6個方面，通過對沉降觀測影響因素的了解，可以及時避免不利因素，監(jiān)測出合格的沉降觀測資料，為勘察設(shè)計提供有用的觀測參數(shù)，保證建（構(gòu)）筑物的正常使用壽命和建（構(gòu)）筑物的安全。

（一）儀器設(shè)備的因素

根據(jù)沉降觀測精度要求高的特點，為能精確地反映出建筑物在不斷加荷作用下的沉降情況，絕對沉降（如沉降量、平均沉降量等）的觀測中誤差，對于特高精度要求的工程可按地基條件結(jié)合經(jīng)驗與分析具體確定；對于其他精度要求的工程可按低、中、高壓縮性地基土的類別，分別選±0.5mm、±1.0mm、±2.5mm。建筑物整體性變形及相對沉降的觀測中誤差不應(yīng)超過其變形允許值的1/10～1/20。因此，對于特級、一級沉降觀測應(yīng)使用精密水準(zhǔn)儀（DSN05或DS05級）和高精度線條式銦瓦合金水準(zhǔn)尺；對于二級沉降觀測應(yīng)使用精密水準(zhǔn)儀（DS1或DS05）和高精度線條式銦瓦合金水準(zhǔn)尺；對于三級沉降觀測可使用DS3型水準(zhǔn)尺，且塔尺底面完好，尺身無變形。如果儀器精度不夠，自身誤差大，每次觀測誤差累積，結(jié)果就相差越來越大。因此，所使用的儀器應(yīng)按精度要求來選擇，并做好定期檢測，控制儀器本身的誤差。

（二）人員、環(huán)境的因素

觀測人員必須接受專業(yè)及技能培訓(xùn)，熟練掌握儀器的操作規(guī)程，熟悉測量理論知識，能針對不同工程特點、具體情況采用不同的觀測方法及觀測程序，對實施過程中出現(xiàn)的問題能夠分析原因，并能正確的運用誤差理論進行平差計算，做到按時、快速、精確地完成每次觀測任務(wù)。各人使用儀器和讀數(shù)的習(xí)慣都不一樣，如果觀測人員總是變換，就容易引起讀數(shù)誤差；觀測刻度時如果責(zé)任心不強或技術(shù)不好讀數(shù)不準(zhǔn)，也會產(chǎn)生誤差。因此在每次觀測及記錄中，最好能保證人員固定不動，這對提高沉降觀測精度也有一定的作用。

氣溫的變化、氣候的不同也會對觀測儀器和觀測視野產(chǎn)生影響。每次觀測一個來回時最好要保證在同一個時間段進行。立尺時不注意支承點情況，一旦支承點出現(xiàn)了變化，就造成觀測不正確。因此立尺時一定要固定好支撐點，可以避免誤差。

（三）時間的因素

建（構(gòu)）筑物的沉降觀測對時間有嚴(yán)格的限制條件，特別是首次觀測必須按時進行，否則沉降觀測既得不到原始數(shù)據(jù)，又使整個觀測失去完整的觀測意義。其他施工各階段的復(fù)測，應(yīng)根據(jù)工程性質(zhì)、工程進度、地基土質(zhì)情況及基礎(chǔ)荷重增加情況等定時進行，不得漏測或補測。只有這樣，才能得到準(zhǔn)確的沉降情況或規(guī)律。相鄰的兩次時間間隔稱為一個觀測周期，一般建筑可在基礎(chǔ)完工后或地下室砌完后開始觀測，大型、高層建筑，可在基礎(chǔ)墊層或基礎(chǔ)底部完成后開始觀測。觀測次數(shù)與間隔時間應(yīng)視地基與加荷情況而定，民用建筑可每加高1～5層觀測一次；工業(yè)建筑可按不同施工階段，（如回填基坑、安裝柱子和屋架、砌筑墻體、設(shè)備安裝等）分別進行觀測。如果建筑物均勻增高，應(yīng)至少在增加荷載的25%、50%、75%和100%時各測一次。施工過程中如暫時停工，在停工時及重新開工時應(yīng)各觀測一次。停工期間，可每隔2～3個月觀測一次。

無論采取何種方式都必須按施測方案中規(guī)定的觀測周期準(zhǔn)時進行。在高層建筑的施工過程中，由于速度較快，土層不可能立即承受到全部的荷載，隨著時間的進展，沉降量也隨之增加。因此，高層建筑竣工后亦需進行變形觀測。從積累以往的資料來分析，竣工后第一年觀測3～4次，第二年觀測2～3次，第三年后每年1次，直至穩(wěn)定為止。觀測期限一般不少于如下規(guī)定：砂土地基2年，膨脹土地基3年，粘土地基5年，軟土地基10年；也可以由沉降量與時間關(guān)系曲線來判定，規(guī)范規(guī)定沉降速度每日沉降量小于0.01～0.04mm，可認(rèn)為已進入穩(wěn)定階段。

（四）水準(zhǔn)點的因素

水準(zhǔn)點頂端處理不善，頂端擱置面不平、粗糙，每次標(biāo)尺擱放情況就會不同，導(dǎo)致觀測結(jié)果偏差大；水準(zhǔn)點材料鋼度不夠，材料易變形，使每次觀測時標(biāo)準(zhǔn)不一樣，導(dǎo)致結(jié)果偏差大；觀測前未校驗水準(zhǔn)點，如果出現(xiàn)沉降變化，用變化了的水準(zhǔn)點作為觀測依據(jù)，結(jié)果自然偏差大；對基準(zhǔn)點保護不夠，基準(zhǔn)點內(nèi)有雜物且沒有及時清理，觀測的依據(jù)被破壞了，導(dǎo)致觀測結(jié)果出現(xiàn)偏差。因此，建（構(gòu)）筑物的沉降觀測，要先布設(shè)專用的水準(zhǔn)點。為了相互檢查、核對，至少應(yīng)設(shè)置3個或3個以上水準(zhǔn)點，埋設(shè)地點必須穩(wěn)定，避免受施工機具、車輛碰壓以及雜物影響。為便于觀測．水準(zhǔn)點離被測建（構(gòu)）筑物不宜太遠(yuǎn)，一般在50～100m范圍內(nèi)，為防止冰凍影響，點應(yīng)埋設(shè)在冰凍線以下0.5m處，水準(zhǔn)點頂部都要蓋保護。

（五）觀測點的因素

觀測點的點位、數(shù)量如果設(shè)置不合理，也會影響沉降觀測精度。因此觀測點的點位和數(shù)量應(yīng)根據(jù)建（構(gòu)）筑物的結(jié)構(gòu)特點、荷重、基礎(chǔ)形式和工程地質(zhì)條件來設(shè)置，所選擇的點位能顯示建（構(gòu)）筑物的沉降情況為最好。一般來說，可沿房屋四周每隔15～30m設(shè)一個觀測點，在建筑物的基礎(chǔ)轉(zhuǎn)角處、沉降縫或伸縮縫的兩側(cè)、柱基、新舊建筑物的基礎(chǔ)連接處及地質(zhì)條件變化的地方，都應(yīng)設(shè)觀測點。